Rumah biasanya dibangun karena dua alasan, keinginan untuk mengubah kondisi rumah atau untuk merenovasi bagian yang rusak. Biasanya anggaran akan bertambah dari yang sudah ditetapkan. Jadi meskipun membangun rumah sendiri membutuhkan banyak uang dan waktu, itu layak untuk diperjuangkan.

Disinilah kita harus mengetahui harga dan triknya agar biaya membangun rumah bisa ditekan dari proses tawar menawar awal hingga eksekusi di tempat.

Mengapa membangun rumah sendiri?

 

Ketika kita memutuskan untuk membangun rumah sendiri, menentukan desain rumah yang sesuai dengan kebutuhan, menyesuaikan waktu pembangunan rumah dengan budget yang tersedia adalah salah satu keuntungan ketika kita memutuskan untuk membangun rumah sendiri.

Apalagi bagi mereka yang tidak terlalu tertarik untuk memiliki desain yang sama seperti yang dilihat tetangga di rumah cluster. Ya, rumah seharusnya menjadi tempat paling nyaman untuk pulang setelah seharian beraktivitas di luar rumah.

Harus diperhatikan jika anda sudah memiliki lokasi rumah idaman anda, kemudian lakukan dokumen rumah dan persyaratan IMB, kemudian tentukan desain rumah idaman anda, atur sesuai budget yang anda butuhkan, teliti harga bahan bangunan dan memiliki Selektivitas ketika memilih pembangun.

Membangun rumah vs membeli rumah dari pengembang

 

Selain keunggulan poin-poin di atas, dari segi material, keuntungan membangun rumah sendiri adalah Anda dapat menghemat biaya dengan membandingkan harga toko bahan bangunan. Belum lagi Anda masih bisa tawar-menawar dengan kontraktor atau tukang.

Ingatlah bahwa proses membangun rumah Anda sendiri juga membutuhkan lebih banyak waktu dan tenaga. Anda harus siap meluangkan waktu untuk memeriksa semua proses sendiri. Pasti akan melelahkan, tapi jangan lupa untuk merasa bahagia dan puas karena sebentar lagi rumah impian Anda akan terwujud. Di sisi lain, hal hebat tentang membeli rumah dari pengembang adalah Anda tidak perlu khawatir untuk mengurus banyak hal sendiri, seperti komunikasi dan konstruksi.

Tahapan membangun rumah

 

Selamat, karena Anda berani memutuskan untuk membangun rumah sendiri. Ini adalah langkah besar yang akan selalu Anda banggakan. Jangan khawatir, simak tahapan membangun rumah pada tabel di bawah ini:

biaya membangun rumah

 

Siap-siap, bagian perhitungan ini seringkali membuat kita tercengang karena melihat besarnya angka.

Tetapi jika Anda tahu triknya, Anda masih bisa menekan biaya berdasarkan anggaran Anda. Simak cara menghitung luas lantai, biaya jasa bangunan, harga bahan bangunan, dan biaya elemen rumah berikut ini:

perhitungan luas bangunan

Biaya membangun rumah dapat dihitung dengan menghitung luas lantai. Cara perhitungan manual ini biasa digunakan oleh para kontraktor. Pertama, lihat denah rumah Anda, lalu periksa ukuran dan panjang bagian depan rumah. Misalnya, lebar 6 meter dan panjang 10 meter terdaftar. Masukkan rumus matematika L = P x L

Jadi, luas rumah = 10m x 6m = 60m2

Misalnya, harga per meter persegi untuk membangun rumah di lokasi rumah Anda adalah Rp 3.000.000. Maka biaya pembangunan rumah tersebut adalah :

60 m2 x Rp 3.000.000 = Rp 180.000.000.

  1. biaya jasa konstruksi

Biaya Jasa Arsitek ini biasanya dihitung dengan menggunakan dua sistem: harian atau sedikit demi sedikit. Untuk sistem harian, ini berarti Anda menghitung harga per hari untuk satu tukang, kemudian dikalikan dengan jumlah hari kerja setiap pekerja.

Jika Anda ingin menyelesaikan pembangunan rumah Anda dalam waktu yang lebih cepat, Anda dapat memilih sistem borongan, yang terbagi menjadi dua jenis: tarif satuan penuh dan tarif satuan. Grosir grosir adalah ketika Anda membayar untuk layanan tukang dan menyerahkan bahan sepenuhnya di tangan pengrajin.

Upah tenaga kerja berarti Anda hanya membayar jasa tukang sampai bangunan selesai, sedangkan bahan bangunan dibeli sendiri. Anda dapat menghemat porsi ini karena bahan yang dibeli dapat disesuaikan dengan toko bahan bangunan langganan Anda, memberi Anda diskon atau promosi.

Yang harus diperhatikan saat memilih sistem grosir adalah diskusikan dengan baik di awal bahwa harga yang ditawarkan sudah termasuk apa saja dan jangan ragu untuk menawar jika harga yang ditawarkan di luar budget Anda.

Perlu juga dicatat bahwa pembuat sistem grosir umumnya cenderung bekerja melawan waktu, sehingga mereka tidak terlalu memperhatikan detail. Jadi tugas Anda untuk memeriksa sebanyak mungkin tentang setiap proses yang dilakukan pengrajin, memastikan detail bangunan rapi dan rapi seperti yang Anda inginkan dan disepakati sebelumnya.

  1. harga bahan bangunan

Dalam tahap persiapan membangun rumah, pertama-tama lakukan riset di beberapa toko bahan bangunan. Yang terbaik adalah memilih yang dekat dengan lokasi konstruksi untuk menghemat pengiriman, karena pembangun yang lebih dekat sering menawarkan pengiriman gratis.

Juga akan menghemat waktu, tidak perlu menunggu lama untuk bahan datang, dan jika tiba-tiba membutuhkan bahan tambahan, barang akan segera sampai di lokasi. Jika perlu, Anda bisa menegosiasikan harga barang yang Anda butuhkan di awal.

Biasanya, toko konstruksi menawarkan diskon jika Anda membeli dalam jumlah tertentu. Anda bisa mengecek daftar harga pada daftar bahan bangunan penting untuk membangun rumah.

Arsitektur Desain Interior Rumah

 

Penting untuk merencanakan dengan cermat ruang interior rumah impian Anda, termasuk foyer, ruang keluarga, ruang tamu, studio, patio, kamar tidur, kamar tidur anak, kamar mandi, ruang makan, dan dapur.

  1. Serambi

Foyer adalah “lobi” rumah, atau area penghubung antara pintu masuk dan ruang tamu. Banyak rumah modern memiliki foyer. Agar area ini terlihat bagus, Anda bisa menatanya dengan memasang bingkai yang bagus lengkap dengan konsol yang diletakkan di sisi dinding tepat di seberang pintu masuk.

  1. Ruang Keluarga

Untuk memaksimalkan ruang, Anda bisa menyatukan fungsi ruang keluarga dengan ruangan lain yang sering dikunjungi seluruh anggota keluarga. Jika Anda memang suka mengolah makanan dan menikmatinya bersama, Anda bisa memadukan ruang keluarga dengan dapur atau ruang makan yang bersih.

  1. Ruang tamu

Elemen penting di ruang tamu adalah sofa, meja, dan beberapa aksesori ruang yang ingin Anda pajang, seperti pajangan foto, karya seni, dan vas.

Untuk ruang tamu yang lebih mewah, Anda bisa menggunakan lampu hias yang menggantung atau berdiri di sudut ruangan. Ruang tamu minimalis cenderung menggunakan furnitur sederhana dengan warna netral.